Rotterdam,
Ondernemers Sander en Lilian hebben hun ideale woning aan het water in Nigtevecht gevonden, maar stuitten op een obstakel bij traditionele banken. Het bleek vrijwel onmogelijk om het vereiste hypotheekbedrag gefinancierd te krijgen, ondanks hun gezonde financiële situatie en veelbelovende toekomst. Jens.nl, een onderlinge hypotheekvorm, biedt uitkomst. Het platform zorgt voor een duurzame financieringsoplossing zonder tussenkomst van een bank.
Sander de Klerk en Lilian Wanders – de Klerk zijn ondernemers met een missie. The Good Roll, het bedrijf dat Sander oprichtte, maakt duurzaam WC papier. Sander gelooft in een circulaire economie en investeert een aanzienlijk deel van de winst in het ontwikkelen van sanitaire voorzieningen in Afrika. De impact die daarmee in de wereld gemaakt wordt, vindt Sander belangrijker dan het maken van veel winst. Maar om een hypotheek te krijgen wil de bank eerst 2 jaar positieve cijfers zien. Een koophuis met een bankhypotheek zit er dus voorlopig niet in. Lilian: “Ergens zijn we best wel teleurgesteld in de banken. We zijn bevlogen en ondernemende mensen maar een hypotheek krijgen bij de bank lukt niet.”
Hypotheken zonder bank
Toen ontdekten ze de Jens Netwerkhypotheek, een investeringsplatform dat de mogelijkheid biedt aan particulieren om te investeren in hypotheken van andere particulieren. Jens gelooft dat gewone mensen zich prima zelf kunnen organiseren. Met elkaar, zonder afhankelijkheid een bank of verzekeraar.
Het concept van Jens is even simpel: de vragers bieden hun woningfinanciering aan aan particuliere investeerders. Jens publiceert een financieringskans waarin alle financiële gegevens van de vragers en de woning worden getoond, waarna investeerders zelf beslissen of ze willen instappen. Hiermee wordt de hypotheekbeslissing overgelaten aan marktwerking.
Bas de Bruin, medeoprichter van Jens.nl: “Iedereen kan investeerder worden en door de minimale investeringsdrempel van 20.000 is dit voor veel particulieren een interessante manier om rendement te behalen. Voor Sander en Lilian biedt Jens.nl dus alsnog de mogelijkheid om hun droomhuis te kunnen financieren.”
Waarborgsysteem en veiligheid
Een belangrijk onderdeel van de Jens Netwerkhypotheek is dat mensen uit de eigen kring van de huizenkoper 20% van het totaalbedrag financieren. Deze investeerders ontvangen een tweede recht van hypotheek en lopen dus met name risico als de verplichtingen niet worden nagekomen. Aangezien deze investeerders de huizenkopers persoonlijk kennen, kunnen ze beoordelen of ze een goede moraliteit hebben, waardoor Jens naast financiële gegevens ook een waarborgsysteem biedt voor investeerders.